茂原市での不動産売却に際する確定申告の必要書類について

query_builder 2024/06/15 相続 買取 リフォーム
本記事では、茂原市で不動産を売却した際の確定申告で必要となる書類について解説します。国税庁が求めている書類を正確に準備することで、確定申告をスムーズに進めることができます。
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目次

  1. 不動産売却と確定申告の関連性

    1. 不動産売却での利益計算

    2. 確定申告の必要性

  2. 確定申告で必要な書類一覧

    1. 売買契約書のコピー

    2. 登記簿謄本

  3. 国税庁から提供される書類

    1. 不動産売却益の申告書

    2. 税金計算書

  4. 確定申告の手順

    1. 必要書類の準備

    2. 申告書の記入

  5. 確定申告の注意点

    1. 期日厳守

    2. 書類の正確さ

  6. 確定申告の後のステップ

    1. 税金の支払い

    2. 確定申告書の保存

  7. 専門家への相談

    1. 税理士・会計士の活用

    2. 不動産専門の相談窓口

  8. まとめ

    1. 確定申告の手順と注意点

    2. 専門家への相談の重要性

不動産売却と確定申告の関連性

不動産を売却した際、その利益から税金を支払う必要があります。そのための手続きが確定申告です。

不動産売却での利益計算

不動産を売却する場合、その売却による利益を正確に計算することが重要です。不動産売却に伴う利益は、売却価格から取得費用や売却経費を差し引いた金額となります。取得費用には、不動産の購入時に支払った価格や仲介手数料などが含まれます。また、売却経費には、不動産の広告費や仲介手数料、修繕費用などが含まれる場合があります。これらの費用を差し引いた金額が不動産売却による利益となります。確定申告においては、この利益を所得として申告することになります。したがって、不動産売却で得た利益を正確に計算し、確定申告で必要な書類に基づいて申告する必要があります。茂原市での不動産売却に際しても同様の手続きが必要となりますので、国税庁の指示や関連する情報を確認し、適切な利益計算を行いましょう。

確定申告の必要性

不動産の売却による利益には、税金が課せられます。売却した不動産によって得た利益は所得とみなされ、確定申告によってその金額を申告する必要があります。確定申告は、国税庁に対して自らの所得や経済活動に関する情報を提供することで、税金の計算や納付を行う手続きです。

茂原市で不動産の売却を行った場合も、確定申告が必要となります。不動産売却による利益は確定申告を通じて申告し、所得税や住民税などの税金を納付することで税務手続きが完了します。

確定申告の必要性は、法律で定められた納税義務を果たすためだけでなく、税務上のトラブルを避けるためにも重要です。不動産売却によって得た利益を適切に申告せず、税金を滞納したり虚偽の申告を行ったりすると、国税庁からの税務調査や追徴課税の対象となる可能性があります。

したがって、茂原市で不動産を売却した際には、確定申告の必要性をしっかりと認識し、国税庁が求める書類を正確に準備することが重要です。適切な利益計算と確定申告の手続きを行うことで、税務上のトラブルを回避し、円滑な不動産売却と確定申告を実現することができます。

確定申告で必要な書類一覧

不動産の売却による確定申告で必要な書類を一つ一つ確認していきましょう。

売買契約書のコピー

不動産を売却する際には、売買契約書のコピーが確定申告に必要な書類の一つです。売買契約書は、売却した不動産の価格や契約日、売主と買主の情報などが記載された重要な書類です。

茂原市で不動産売却を行った場合も、売買契約書のコピーを準備する必要があります。このコピーは不動産取引の証拠となるものであり、国税庁が確定申告時に価格や契約内容を確認できるようにするためです。

売買契約書のコピーには、以下の情報が必要とされます。まずは、売却した不動産の正確な価格です。また、契約日や契約内容、売主と買主の氏名や住所なども含まれています。これらの情報は、確定申告書の記入や税金計算に使用されます。

売買契約書のコピーは、売主、買主、もしくは仲介業者から取得することができます。売買契約書自体は、不動産の売買が成立した際に作成されるものであり、取引の証拠となります。国税庁はこの契約書を確認し、不動産売却益の計算や申告内容の正確性を確認します。

茂原市での不動産売却に際しては、売買契約書のコピーをきちんと準備し、確定申告時に提出できるようにしておきましょう。売買契約書のコピーは、不動産売却に関わる重要な証拠となりますので、取引時に入手し、保管することをお忘れなくです。

登記簿謄本

不動産の売却に伴う確定申告で必要な書類の一つが、登記簿謄本です。登記簿謄本は、売却した不動産の所有状況を証明するための重要な書類です。

茂原市で不動産を売却した場合も、登記簿謄本を準備する必要があります。登記簿謄本には、不動産の所有者の氏名や住所、登記された不動産の所在地などが記載されています。国税庁は確定申告時にこの書類を確認し、売却による利益計算や申告内容の正確性を確認します。

登記簿謄本は、不動産を売却する際には必ず取得しましょう。登記簿謄本は不動産の所有状況を正確に示すものであり、売主、買主、もしくは仲介業者から取得できます。確定申告では、不動産売却益を計算する際に、売却した不動産の所有期間や取得価額、売却価格などが必要です。登記簿謄本はこれらの情報を提供するために重要な役割を果たします。

茂原市での不動産売却に際しては、登記簿謄本を取得し、確定申告時に提出できるようにしておきましょう。登記簿謄本は不動産取引の重要な証拠となりますので、取引時に入手し、取引後も保管しておくことをおすすめします。

確定申告には不動産売却に関する正確な情報と証拠が求められます。売買契約書のコピーと登記簿謄本は、不動産売却の手続きや確定申告において欠かせない重要な書類です。正確な書類の準備と適切な申告手続きにより、茂原市での不動産売却と確定申告をスムーズに進めましょう。

国税庁から提供される書類

国税庁が提供するフォームも確定申告には必須です。

不動産売却益の申告書

不動産の売却益を申告するためには、国税庁が提供する不動産売却益の申告書が必要です。茂原市で不動産を売却した場合も、この申告書を正確に記入し、提出する必要があります。

不動産売却益の申告書は、売却によって得た利益の金額や売却時期、取得時期などの情報を記入するものです。売却益の計算には、売却した不動産の取得費用や売却経費を差し引く必要があります。また、売却した不動産の所有期間によって税率が変わる場合もあります。これらの詳細な情報は不動産売却益の申告書に記入することで、税金の計算や申告内容の正確性が確保されます。

不動産売却益の申告書は、国税庁のウェブサイトから入手できます。フォームには必要な情報を正確に入力しましょう。不動産売却益の申告書は、確定申告書と一緒に提出されることが一般的です。国税庁はこの申告書をもとに売却益の計算や取得費用の妥当性を確認し、所得税や住民税の請求額を算定します。

茂原市での不動産売却に際しては、不動産売却益の申告書を正確に記入し、申告時に提出できるようにしておきましょう。申告書の記入は慎重に行い、必要な証拠書類も適切に添付しましょう。不動産売却に伴う利益の正確な申告は、確定申告の義務を果たすだけでなく、税務上のトラブルを回避するためにも重要です。国税庁の指示に従い、不動産売却益の申告書を適切に処理しましょう。

税金計算書

不動産売却益の申告書と同様に、確定申告において必要な書類の一つが税金計算書です。茂原市で不動産を売却した場合も、税金計算書を準備して提出する必要があります。

税金計算書は、不動産売却によって得た利益から納付すべき税金を計算するための書類です。売却益には、所得税や住民税などが課されます。税金計算書には、売却益の金額や税率、税金の支払い方法などが記載されています。また、特例控除や税額控除の適用を受ける場合は、その詳細な計算方法も明記されています。

税金計算書は、国税庁から提供されたフォームを使用し、必要な情報を正確に入力することで作成できます。売却益の金額や税率の計算には、不動産売却益の申告書で記入した情報が活用されます。税金計算書は、確定申告の際に提出され、国税庁によって税金の請求額が算定されます。

茂原市での不動産売却に際しては、税金計算書を正確に作成し、申告時に提出できるようにしておきましょう。税金計算書は不動産売却に伴う税金の計算や納付に関する重要な情報を提供するものです。適切な計算と正確な情報をもとに、税金計算書を作成し、確定申告の手続きを円滑に進めましょう。

不動産売却に伴う税金の計算や納付は、複雑な手続きとなる場合があります。茂原市での不動産売却に際しては、国税庁の指示や関連する情報を確認し、必要な書類を正確に準備することが重要です。不動産売却益の申告書と税金計算書の両方を適切に処理することで、確定申告をスムーズに進め、税務上のトラブルを回避することができます。

確定申告の手順

確定申告を正確に進めるための手順を解説します。

必要書類の準備

確定申告を円滑に進めるためには、不動産売却に関連する必要な書類を完全に準備することが重要です。茂原市で不動産を売却した場合も、以下の必要書類をしっかりと用意しましょう。

まず、売買契約書のコピーが必要です。売買契約書には売却した不動産の価格や契約日などの情報が含まれています。この契約書のコピーは、売却の証拠となり、確定申告時に国税庁に提出します。

また、登記簿謄本も必要な書類です。登記簿謄本は、売却した不動産の所有状況を証明するための書類であり、国税庁が確認するために提出します。登記簿謄本には不動産の所有者や所在地などの情報が記載されています。

さらに、不動産売却益の申告書と税金計算書も必要です。不動産売却益の申告書には売却益の計算や税金の納付方法などの情報を記入します。税金計算書には納付すべき税金の金額や計算方法が明記されています。これらの書類は、売却益や税金の正確な申告と納付を確保するために欠かせません。

さらに、必要に応じて他の書類も準備することがあります。たとえば、不動産に関連する経費や費用に関する領収書や請求書、修繕やリフォームにかかる費用の明細書などが該当します。これらの書類は、売却益の計算や経費の確認に役立ちます。

茂原市での不動産売却に際しては、これらの必要書類を正確に準備し、申告時に提出できるようにしておきましょう。不動産売却に伴う利益計算や申告手続きの正確さは、確定申告の義務を果たすだけでなく、税務上のトラブルを回避するためにも重要です。国税庁の指示に従い、必要書類を適切に処理しましょう。

申告書の記入

必要な書類の準備が整ったら、次は申告書の記入です。茂原市で不動産を売却した際には、所得税や住民税の申告書を正確に記入し、提出する必要があります。

まずは不動産売却益の申告書から記入しましょう。この申告書には売却益の金額や売却した不動産に関する情報を入力します。適切な計算と正確な情報をもとに、税金の計算が行われます。不動産売却益の申告書は、国税庁が提供するフォームを使用して記入します。

次に、税金計算書の記入です。このフォームには売却益に関する詳細な情報や税金の納付方法などが記入されます。売却益に対する税率や控除の適用を正確に計算し、税金計算書に記入することが重要です。また、特別控除や税額控除の利用を検討している場合は、その詳細な計算方法も明確に記入しましょう。

申告書の記入にあたっては、注意が必要です。書類に誤りや欠落があると、再提出を求められる可能性があります。したがって、記入前に書類の内容を十分に確認し、正確な情報を入力することが重要です。必要な書類や計算結果を参考にしながら、丁寧に記入しましょう。

また、記入が難しい場合や確認が必要な場合は、専門家への相談を検討しましょう。税理士や会計士は、税務における専門的な知識を持っており、正確な申告書の記入や税金の計算をサポートしてくれます。

茂原市での不動産売却に際しては、申告書の記入を慎重に行い、必要な書類を正確に添付して提出しましょう。正確な情報の記入と適切な手続きにより、確定申告をスムーズに進め、税務上のトラブルを回避することができます。国税庁の指示に従い、申告書の記入を確実に行いましょう。

確定申告の注意点

確定申告は複雑な手続きです。ミスを避けるための注意点を押さえておきましょう。

期日厳守

確定申告においては、期日厳守が非常に重要です。茂原市で不動産を売却した際には、申告期日を守って提出することが求められます。

確定申告の期日は毎年3月15日ですが、特に異なる期日が設定されている場合もありますので、国税庁の案内や公式ウェブサイトで確認しましょう。期日に遅れると、納税期限を過ぎてしまい、延滞税や罰金が課せられる可能性があります。したがって、早めに申告書を準備し、期日までに提出できるようにすることが重要です。

また、期日に間に合わない場合でも、遅延申告を行うことができます。遅延申告には罰則金が発生しますが、申告を怠らずに行うことが重要です。遅延申告をする場合は、申告後に発生する税金を早めに納付するようにしましょう。

期日厳守を守るためには、事前の準備が欠かせません。必要な書類や計算結果を早めに準備し、申告書の記入や確認作業に時間をかけてください。そして、申告期日を把握し、余裕をもって提出するように心掛けましょう。

また、申告期日に変更がある場合や、提出方法についての注意事項がある場合もあります。国税庁の案内を確認し、最新の情報に注意を払いましょう。

茂原市での不動産売却に際しては、期日厳守を徹底し、申告を遅れることなく提出することが重要です。税務上のトラブルや罰則を回避するためにも、期日に合わせて準備を進めましょう。国税庁の指示に従い、期日厳守を守り抜くことが確定申告の成功への重要なステップです。

書類の正確さ

確定申告において書類の正確さは非常に重要です。茂原市で不動産を売却した際には、提出する書類の正確性に特に注意を払いましょう。

不動産売却に際して提出する書類は、売買契約書のコピーや登記簿謄本など、様々な情報を含んでいます。これらの書類には不動産の価格、契約日、売主・買主の情報などが正確に記載されている必要があります。不動産売却に関わる書類の正確性は、確定申告の手続きを円滑に進めるために欠かせません。

また、確定申告書自体の正確さも重要です。不動産売却益の申告書や税金計算書には、売却益や経費の詳細な計算結果が記載されています。これらの書類の正確性は、税務上のトラブルや追徴課税のリスクを回避するためにも不可欠です。

書類の正確さを確保するためには、事前の情報の照合や書類の再確認が重要です。売買契約書や登記簿謄本には、不動産の価格や所有者の情報が正確に記載されているかを確認しましょう。また、申告書の記入に際しては、不動産売却益の計算や控除の適用に関する情報を確実に入力し、計算結果を的確に反映させることが重要です。

さらに、専門家への相談も検討しましょう。税理士や会計士は税務における専門的知識を持っており、不動産売却に伴う書類の記入や申告手続きのサポートをしてくれます。彼らの助言を仰ぎながら、正確な書類の準備と申告書の記入を行いましょう。

茂原市での不動産売却に際しては、書類の正確さに注意を払い、確定申告の手続きを誤りなく進めましょう。国税庁の指示に従い、書類の正確性を確保することで、円滑な不動産売却と確定申告を実現することができます。

確定申告の後のステップ

確定申告の提出後にはどのようなステップがあるのでしょうか。

税金の支払い

確定申告が終われば、次は税金の支払いのステップに進むことになります。茂原市で不動産を売却した場合、売却益に応じて所得税や住民税などの税金が課されることがあります。

税金の支払いは、申告書に基づいて確定された金額を納付する手続きです。茂原市の場合、税金の支払いには茂原市役所や金融機関などでの窓口払いやオンライン納付が利用できる場合があります。国税庁や茂原市の公式ウェブサイトで具体的な支払い方法を確認しましょう。

税金の支払い期限は確定申告期間中に通知されますので、注意して確認しましょう。期限を過ぎてしまうと、遅延税や罰金が発生する可能性があります。したがって、期限内に税金の納付を完了するように心掛けましょう。

支払いに関しては、納付書や振込用紙などが提供されますので、正確な情報を記入し手続きを行ってください。また、納付額や支払い方法を間違えないように十分注意しましょう。万が一、支払いに関して疑問や誤りがある場合には、国税庁や茂原市役所に問い合わせて適切なアドバイスを受けることも可能です。

税金の支払いは確定申告の最終段階であり、納付を完了することによって税務手続きが完了します。茂原市での不動産売却に際しては、申告書の提出と同様に、税金の納付も期限を守って行いましょう。

節税や控除の活用など、税務に関する専門的な相談も適宜行いましょう。税理士や会計士が適切なアドバイスを提供してくれます。

締めくくりとして、正確な税金の支払いを遵守して、茂原市での不動産売却と確定申告を完了させましょう。期限を守り、正確な納付を行うことで、円滑な税務手続きを終え、安心して次のステップに進むことができます。

確定申告書の保存

確定申告が完了したら、提出した申告書を保存することが重要です。茂原市での不動産売却に関する確定申告書の保存は、今後の税務処理や証明書の提出などに役立ちます。

まず、提出した確定申告書のコピーを作成しましょう。コピーを作っておくことで、後々の参照や紛失時の対応に役立ちます。また、税務当局からの指示や連絡、追加の書類提出などがあった場合にも、確定申告書のコピーを所持していればスムーズに対応できます。

申告書を保存するためには、物理的な保存とデジタル保存の両方が選択肢となります。物理的な保存では、ファイルや専用の保管箱に書類を整理し、安全な場所に保管しましょう。また、デジタル保存では、クラウドストレージサービスや外部記憶デバイスなどを使用してデータをバックアップしましょう。いずれの方法を選んでも、情報が永久に保存されるように注意しましょう。

さらに、茂原市での不動産売却に関わる書類や契約書、領収書なども含めて、関連するすべての書類を一緒に保存しましょう。これらの書類は将来的に証明や確認が必要になる可能性がありますので、整理して保管しておくことが重要です。

節税や税務調査の対象となる期間は5年間となっています。したがって、少なくとも過去5年間の確定申告書と関連する書類を保管しておくことが推奨されます。ただし、保管期間は地域や法律によって異なる場合がありますので、最新の情報を確認することも忘れずに。

茂原市での不動産売却に際しては、確定申告書の保存は重要な手続きの一部です。物理的な保存とデジタル保存の両方を活用しながら、整理された状態で書類を保管しましょう。適切な保存によって、将来的な証明や税務上の問題の解決に役立ちます。

専門家への相談

不動産売買や確定申告は難しい場面があります。必要であれば専門家への相談も考えましょう。

税理士・会計士の活用

不動産売却や確定申告は専門的な知識と経験が必要な場面です。茂原市で不動産を売却した際には、税理士や会計士などの専門家の活用を検討しましょう。

税理士や会計士は税務における専門的な知識を持ち、税金の計算や書類の記入、申告手続きのサポートをしてくれます。彼らは税務法や規則に詳しく、迅速かつ正確に申告手続きを行うことができます。

税理士や会計士の活用には以下のようなメリットがあります。

1. 専門知識と経験: 税務関連の法律や規制は複雑で変化しやすいものです。税理士や会計士は最新の情報を把握し、適切なアドバイスを提供してくれます。

2. 確実な計算と記入: 不動産売却に伴う複雑な計算や申告書の記入を任せることで、正確さと効率性を確保することができます。

3. 税金の最適化: 税理士や会計士はお客様の利益を最大化するための節税策を提案します。適法かつ効果的な節税方法を活用することで、税金の負担を軽減することができます。

4. 対応力と安心感: 税務に関する手続きや書類の準備に追われることなく、専門家に任せることでストレスを軽減できます。

茂原市での不動産売却において、税理士や会計士の専門知識と経験は非常に有益です。税務手続きにおけるミスや不明な点を避けるためにも、専門家のサポートを受けることをおすすめします。

ただし、専門家の相談には費用がかかる場合がありますので、予算やニーズに応じて判断しましょう。専門家との相談は円滑な不動産売却と確定申告の成功への重要な一環です。茂原市の税理士や会計士を探す際には、信頼性や実績をチェックし、互いに合った信頼できる専門家を選ぶようにしましょう。

不動産専門の相談窓口

不動産売却に特化した相談窓口も考慮に入れることも重要です。茂原市で不動産を売却する際には、不動産専門の相談窓口を活用することで、専門的なアドバイスやサポートを受けることができます。

不動産専門の相談窓口では、不動産売却に関する幅広い知識と経験を持った専門家が相談に応じてくれます。彼らは不動産市場や売却手続きに精通しており、茂原市の地域情報や最新の動向にも詳しい場合があります。

相談窓口での利点は以下の通りです。

1. 不動産市場の知識: 不動産専門の相談窓口では、市場価格や需要動向など、現地の情報を提供してくれます。売却時期や適切な価格設定について的確なアドバイスを受けることができます。

2. 売却手続きのサポート: 不動産専門の相談窓口では、売買契約書や登記簿謄本などの書類準備や手続きのサポートをしてくれます。手続きの詳細や注意点を解説し、円滑な取引をサポートします。

3. 法的な問題の解決: 特に契約や法的な問題が生じた場合、不動産専門の相談窓口では適切な解決策を提案してくれます。法的なアドバイスや専門家との連携により、トラブルを回避することができます。

不動産専門の相談窓口は、不動産の売却に特化した専門家の知識と経験を活かしています。彼らは茂原市での不動産売却に関する様々な問題や疑問に対応し、スムーズな取引と確定申告をサポートしてくれます。

ただし、相談窓口の利用は適切な費用がかかる場合がありますので、予算とニーズに合わせて判断しましょう。不動産専門の相談窓口を選ぶ際には、信頼性や実績、評判を調べることが重要です。

茂原市での不動産売却に際しては、不動産専門の相談窓口の活用を検討し、売却に関するアドバイスやサービスを受けることで円滑な取引と確定申告を実現しましょう。

まとめ

ここまでを総括しましょう。

確定申告の手順と注意点

不動産売却に伴う確定申告の手続きは、正確な情報の提供と適切な手順の遵守が求められる重要なプロセスです。茂原市で不動産を売却した際には、以下の手順と注意点を押さえておきましょう。

まず、必要な書類を準備します。売買契約書のコピー、登記簿謄本、不動産売却益の申告書、税金計算書など、国税庁が求める書類を正確に準備しましょう。

次に、申告書の記入を行います。売却益や経費の計算、控除の適用に関する情報を正確に記入しましょう。書類の不備や誤りがあると再提出を求められる可能性があるため、慎重に取り組みましょう。

提出期限に注意しましょう。確定申告の期限は毎年3月15日ですが、変更される場合もありますので、国税庁の案内や公式ウェブサイトで最新情報を確認しましょう。期限を遵守することで、延滞税や罰金のリスクを回避することができます。

書類の正確性も重要です。売買契約書や登記簿謄本の情報を確認し、正確に記載されているかを確かめましょう。また、節税や控除の活用を検討する場合には、適用方法や条件を正確に把握しましょう。

最後に、申告書の提出後も注意が必要です。確定申告書を保存し、今後の税務処理や証明書の提出に備えましょう。また、税務署や市役所からの連絡や要請があった場合には、迅速に対応することが重要です。

茂原市での不動産売却に際しては、この手順と注意点を遵守し、確定申告をスムーズに進めましょう。途中でわからないことや疑問点があれば、税理士や会計士、不動産専門の相談窓口に相談することもおすすめです。適切な手続きと正確な情報提供により、円滑な不動産売却と確定申告を実現しましょう。

専門家への相談の重要性

不動産売却や確定申告は複雑な手続きです。そのため、専門家への相談は非常に重要です。茂原市で不動産を売却し、確定申告を行う際には、税理士や会計士などの専門家の支援を受けることを検討しましょう。

税理士や会計士は税務における専門的な知識を持ち、不動産売却や確定申告に関する正確なアドバイスを提供してくれます。彼らは最新の税法や規制に精通しており、適切な節税策や控除の利用方法を導入することができます。

専門家への相談の重要性は以下の通りです。

1. 正確な申告: 税理士や会計士は専門知識をもとに申告書の記入をサポートしてくれます。間違った記入や項目の見落としを防ぐためにも、専門家のアドバイスを受けることが重要です。

2. 税務上のメリット: 専門家は適切な節税策を提案してくれます。不動産売却に関わるさまざまな費用や経費の活用方法や特例控除の適用について、効果的なアドバイスを受けることができます。

3. トラブル回避: 不動産売却や確定申告には様々な法的な問題が関わってきます。専門家の助言を得ることで、契約や法的なトラブルのリスクを回避することができます。

4. 安心感と効率性: 専門家のサポートは確定申告の手続きをスムーズに進めるうえで大きな安心感をもたらします。正確な情報の提供や効率的な手続きを通じて、ストレスを軽減することができます。

茂原市での不動産売却に際しては、税務に関する専門家の意見やサポートを活用することで、円滑な取引と確定申告を実現しましょう。ただし、専門家の相談には費用がかかることがありますので、予算やニーズに応じて判断しましょう。適切な専門家を選び、信頼できるサポートを受けながら、不動産売却や確定申告を成功に導きましょう。

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お客様の要望に応じたリフォームサービスも行っております。また、お客様の理想の住まいを実現するために、不動産売却などに関する専門知識を持つスタッフがオーダーメイドの施工プランを大網白里市で提案します。
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千葉県大網白里市みずほ台1丁目43-4

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